电子游戏在线平台

贵州铭阳建设工程有限公司

新闻分类

业务范围

联系我们

电子游戏在线平台贵州铭阳建设工程有限公司

座   机:0851-84827731

Q    Q:274816042

电子游戏在线平台邮   箱:274816042@qq.com

网   址:woodissimo.com 

经营地址:贵州省贵阳市观山湖区金阳北路金北大厦23楼(文件接收地址)

电子游戏在线平台注册地址:贵州省贵阳市云岩区渔安安井片区未来方舟第D10写字楼7层2号房

房地产建筑基础知识

您的当前位置: 首 页 >> 新闻资讯 >> 电子游戏在线平台

房地产建筑基础知识

发布日期:2018-09-08 作者:贵州铭阳建设工程有限公司 点击:

房地产建筑基础知识

建筑基础知识:

1、三通一平:是指在土地开发时进行的通水、通电、通路、土地平整。

电子游戏在线平台2、七通一平:给水、排水、电力、通讯、燃气、热力、道路通和土地平整。

3、占地面积:红线范围内的面积。

电子游戏在线平台4、建筑面积:指建筑物外墙(柱)勒脚以上各层外围水平投影面积之和,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。

5、销售面积:指商品房按套出售,其销售面积为购房者所购买的套内建筑面积与应分摊面积的共有建筑面积之和。

电子游戏在线平台6、使用面积:指住宅各层面平中,直接供住户生活使用的净面积之和(在住房买卖中,一般不采用使用面积来计算价格)。

7、公摊面积标准:指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积,由两部分组成:一)室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班警卫室,建筑物内的垃圾房以及突出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等;二)套单元与公用建筑空间之间的分隔以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积。

公用建筑面积分摊系数:公用建筑面积/套内建筑面积之和。

8、实用面积:建筑面积扣除公共分摊面积后的余额。

9、计租面积:住宅用房按使用面积计算,非住宅用房按建筑面积计算。

电子游戏在线平台10、套内建筑面积:指商品房套内各部分建筑面积的总和。

电子游戏在线平台套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积

电子游戏在线平台套内建筑面积=套内使用面积/标准层的使用面积系数

11、容积率:总建筑面积/总用地面积(多层容积率大致为3,高层为5,超高层为7,别墅为0.3-0.45左右、容积率越低,居家环境越好、单价高、品质高;容积率越高,单价低、品质低)

电子游戏在线平台12、建筑密度:基底面积之和/总占地面积*100%

13、绿化率:指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。

电子游戏在线平台公式:植被垂直面积/占地面积*100%

14、绿地率:所有住宅各类绿地面积与住宅总用地面积的比例。新区建设中不应低于30%,旧区改造时不宜低于25%(不包括屋顶、晒台的人工绿地)。

绿化覆盖率>绿化率(绿化所占面积)>绿地率

电子游戏在线平台15、得房率:套内建筑面积/套建筑面积(销售面积)之比

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积

电子游戏在线平台套建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积

16、开间:住宅房子的横向宽度。 进深:住宅的实际长度。

电子游戏在线平台17、层高:指下层地板面到上层楼面的高度,包括楼板厚度,以米为单位。

18、净高:指层高减去楼板厚度的净剩值,即楼板上表面至上层楼板下表面的距离。

19、绿地面积:指能够用于绿化的土地面积,不包括屋顶绿化、垂直绿化和覆盖土小于2平方米的土地。

电子游戏在线平台20、跃层式商品房:上、下两层楼,客厅为两层高,没有封。

21、复式楼:楼梯连接两层,客厅只有一层高。

22、错层:房内高度不一至,一米以内分离。

电子游戏在线平台23、砖混结构:由砖和混凝土组成,承重墙(四面不能动,梁柱都不能动)。

电子游戏在线平台24、框架结构:指以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱,适合大规模工业化施工,效率较高,承重墙在梁柱,墙面可以自由打通。其次还有:砖木结构、钢筋混凝土、框简结构、钢体结构等。

25、房屋的耐用年限:指房屋能够维持正常使用的年限,与设计的标准、建筑的材料、施工质量、使用状况、维护保养相关。

电子游戏在线平台钢筋结构:60-80年 砖混结构:40-60年 砖木结构:30-50年 其他:15年以下

电子游戏在线平台26、土地计量单位:

1平方公里=100万平方米(km2) 1公顷=1万平方米(hm2)

1公顷=15亩 1亩=667平方米

电子游戏在线平台27、住宅的楼层划分的规定:

低层住宅为:1-3层 多层住宅为:4-6层 中高层住宅:7-9层

高层住宅为:10-30层 超高层住宅为:40层以上

1494232370333152.jpg


在线客服
分享

贵公网安备 52011502000775号